Автор: Тарасов Павел Категория: Новости
Опубликовано 16 Февраль 2016 Просмотров: 775
Печать

zhilischnik
В соответствии с требованиями Закона города Москвы от 11.07.2012 года № 39 «О наделении органов местного самоуправления муниципальных округов в городе Москве отдельными полномочиями города Москвы», Совет депутатов МО Лефортово 18 февраля 2016 года заслушивает отчет руководителя ГБУ "Жилищник" района Лефортово В.М.Санакоева о работе за 2015 год.

 

Редакция публикует отчёт для сведения населения и более широкого информирования о работе ГБУ "Жилищник" района Лефортово .

 В целях совершенствования системы содержания объектов жилищного фонда района Лефотово на основании распоряжения префектуры 12.05.2015г. №228 « О проведении эксперемента по оптимизации деятельности инженерных служб и дирекций единого заказчика» с 01.07.2015г. образовано Государственное бюджетное учреждение города Москвы «Жилищник района Лефортово».

 

ГБУ «Жилищник района Лефортво» является правопреемником ГУП «ДЕЗ района Лефортово».

 

 

Основными направлениями деятельности ГБУ «Жилищник района Лефортово» в 2015 году являлись приоритетные направления и задачи Правительства Москвы по выполнению мероприятий по реализации на территории района надежного, безопасного и качественного предоставления  жилищных, коммунальных и прочих услуг.

 

 

Основые виды деятельности ГБУ «Жилищник района Лефортово»:

 

 

·                    Управление многоквартирными домами и содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры,

 

 

·                    Благоустройство и содержание территорий общего пользования, в том числе дворовых территорий (включая их обустройство, текущий и капитальный ремонт), парков, скверов и иных объектов благоустройства,

 

 

·         Содержание объектов озеленения 2-ой категории,

 

 

·                    Содержание и текущий ремонт общедомового оборудования для инвалидов и других лиц с ограничениями жизнедеятельности,

 

 

·                    Содержание и ремонт общедомового оборудования, входящего в систему автоматизированного учета ресурсов, установленного за счет средств городского бюджета и не включенного в состав общего имущества многоквартирного дома,

 

 

·                    Содержание, техническое обслуживание и ремонт защитных сооружений гражданской обороны жилого сектора,

 

 

·                    Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям города,

 

·                    Обслуживание объединенных диспетчерских служб.

 

·                                                                                                                                            Содер

 

 

ГБУ «Жилищник района Лефортово» для выполнения функции и задачи по управлению многоквартирными домами в районе руководствуется следующими нормативными актами:

 

 

1.      Жилищный кодекс Российской Федерацииот 29 декабря 2004 года,

 

2.      Постановление Правительства города Москвы от 24 апреля 2007 года. № 299-ПП «О мерах по приведению системы управления многоквартирными домами в городе Москве в соответствие с Жилищным кодексом РФ»,

 

3.      Распоряжение Департамента жилищной политики, коммунального хозяйства и благоустройства г. Москвы от 31.10.2012 года № 05-14-427/2 «Об утверждении регламента на работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме»,

 

4.      Распоряжение  от 23.05.2007 №21-Р «Об утверждении методики по составлению сметы расходов на управление многоквартирным домом»,

 

5.      Постановление Правительства Москвы от 19 мая 2015 года № 280-ПП  «Об утверждении цен, ставок и тарифов на жилищно-коммунальные услуги для населения»,

 

6.      Постановление Правительства  Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»,

 

7.      Устав государственного бюджетного учреждения города Москвы «Жилищник района Лефортово»

 

 

I. Благоустройство и содержание территорий общего пользования,в том числе дворовых территорий, парков, скверов и иных объектов благоустройства:

 

 

В соответствии с Законом города Москвы от 18 декабря 2013 года № 70 «О бюджете города Москвы на 2014 год и плановый период 2015 и 2016 годов», с учетом утвержденного государтсвенного задания на выполнение работ по содержанию дворовых территорий, комплексному благоустройству дворовых территорий, содержанию объектов озеленения II категории, благоустройству территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям района Лефортово сумма бюджетных средств с момента образования ГБУ «Жилищник района Лефортово»  составила – 78 938,49 тыс. руб., в том числе:

 

·         Содержание дворовых территорий 1, 2, 3, 4 категорий – 45 707, 42 тыс.руб.;

 

·         Содержание объектов озеленения – 2 574 тыс.руб. 

 

·         Благоустройство дворовых территорий – 1 889,1 тыс.руб.

 

·         Благоустройство территорий, прилегающих к государственным образовательным учреждениям – 31 341, 97 тыс.руб.

 

 За 2015 год исполнение бюджета составило – 325 508 716 руб.49 коп. или 100%.

 

На 2015 год по Программе социально-экономического развития района Лефортово запланировано и выполнено благоустройство детских площадок в 4-х дворовых территорий  и ремонт асфальтобетонного покрытия (АПБ)  в 3-х дворовых территориях согласно выделенного финансирования  по следующим адресам :

 

 

1.      Энергетическая ул.д.20 - ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия (175 кв.м) и установкой малых архитектурных форм (МАФ) ( 13 шт.)

 

2.      Боровая ул.д.10 - ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия ( 150 кв.м) и установкой МАФ ( 12 шт.)

 

3.      Золоторожский  пер.д.2 к.1 - ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия( 266 кв.м) и установкой МАФ ( 14 шт.)

 

4.      Танковый пр.д.3 - ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия( 312 кв.м) и установкой МАФ ( 12 шт.)

 

 

Также выполнен  ремонт АБП по  3-м адресам:

 

2-я Синичкина ул,д.11,  Солдатский пер.д. 8, Лефортовский вал, д.11 к.2  на площади 2 415 кв.м.

 

Работы выполнены в полном объеме и сданы инспекции по контролю за благоустройством городских территорий (ОАТИ).

 

 

По программе «Жилище» запланированы и выполнены работы по благоустройству в 3-х дворовых территориях :

 

 

1.      Ухтомская ул., д.19- ремонт асфальтобетонного покрытия, ремонт бортового камня, ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия и установкой МАФ, ремонт газонов, устройство цветников, посадка кустарников, установка ограждения,

 

2.      Боровая ул., д.14 - ремонт асфальтобетонного покрытия, ремонт бортового камня, ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия и установкой МАФ, ремонт газонов, устройство цветников, посадка кустарников, установка ограждения,

 

3.      Шепелюгинская ул., д.5 к.1,к.2 - ремонт асфальтобетонного покрытия, ремонт бортового камня, ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия и установкой МАФ, ремонт газонов, устройство цветников, посадка кустарников, установка ограждения.

 

 

Объемы выполненных работ на указанных дворовых территориях составили:

 

-  ремонт асфальтобетонного покрытия  -   5,2 тыс.кв.м.;

 

- замена бортового камня – 807 погонных метров;

 

- ремонт детских площадок  -  3  шт;

 

- устройство новой детской площадки – 1 шт.

 

- устройство резинового покрытия  на детских площадках - 728 кв.м.;

 

- установка МАФ на детских площадках -  70 шт.;

 

- ремонт газонов – 338,3 кв.м;

 

- установка ограждения – 674 погонных метров;

 

- устройство спортивной площадки – 70 кв.м.;

 

- установка тренажеров – 6 шт.;

 

- устройство зоны отдыха из брусчатки – 3 единицы площадью113 кв.м.;

 

- посадка кустарников – 430 шт.;

 

Работы выполнены в полном объеме и сданы инспекции по контролю за благоустройством городских территорий (ОАТИ).

 

 

На 2015 год согласно выделенного финансирования за счет средств стимулирования управ запланировано и выполнено благоустройство в 5 дворовых территориях по следующим адресам :

 

 

1.      Слободской пер., д.2 – ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия ( 164 кв.м) и установкой МАФ (17 шт.)

 

2.      Волочаевская ул., д.2 к.1,к.2 –ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия ( 130 кв.м) и установкой МАФ ( 15 ед.)

 

3.      Ухтомская ул., д.18 –ремонт детской площадки с устройством резинового покрытия ( 255 кв.м) и установкой МАФ ( 17 ед.)

 

4.      Волочаевская ул., д.18 - ремонт асфальтобетонного покрытия – 1 380 кв.м

 

5.      Волочаевская ул., д.20 к.1- ремонт а/б покрытия - 920 кв.м

 

           

 

Работы выполнены в полном объеме и сданы инспекции по контролю за благоустройством городских территорий (ОАТИ).

 

 

Объемы выполненных работ на указанных дворовых территориях составили:

 

-   ремонт асфальтового покрытия  - 2,3 тыс.кв.м

 

-   ремонт детских площадок  -  3  шт.

 

-   устройство резинового покрытия на детских площадках- 549 кв.м

 

-   установка МАФ на детских площадках -  9 шт.

 

            Данные дворовые территории  были включены в план благоустройства в связи с многочисленными обращениями жителей. Благоустройство этих дворовых территорий  выполнялось более 18 лет назад.

 

 

Запланированы и выполнены работы по благоустройству территории 4-х школ:

 

1.      ГБОУ СОШ  № 415 (В.Золоторожский пер.д.2)

 

2.      ГБОУ СОШ № 424 (Сторожевая ул.д.30А),

 

3.      ГБОУ СОШ № 1228 (ш.Энтузиастов ,д.16),

 

4.      Образовательный комплекс № 417(Солдатская ул.д.12А )

 

 

Объемы выполненных работ на указанных объектах образования составили:

 

- ремонт асфальтового покрытия  -   7,8 тыс.кв.м.;

 

- замена бортового камня – 2275 погонных метра;

 

- ремонт детских площадок  -  4  шт.;

 

- устройство резинового покрытия  на детских площадках- 2 355 кв.м;

 

- установка МАФ на детских площадках -  64 шт.;

 

- ремонт газонов – 9 800 кв.м;

 

- установка ограждения – 972 погонных метра;

 

- устройство спортивной площадки – 70 кв.м.;

 

- установка тренажеров – 6 шт.;

 

- устройство зоны отдыха и дорожек из брусчатки – 500 кв.м.;

 

- Установка велопарковки -11 мест;

 

- Посадка деревьев – 20 шт.;

 

- посадка кустарников – 495 шт.;

 

- устройство цветников – 295 кв.м.;

 

- устройство резинового покрытия на спортивных площадках – 1 096 кв.м.;

 

- ремонт контейнерной площадки – 4 шт.;

 

Все работы выполнены в установленные сроки и с надлежащим качеством.

 

 

Выполнены работы по благоустройству сквера «Народный парк»  - «Сквер на Красноказарменной улице, дом 2»

 

 

В 2015 году в рамках общегородской программы «Миллион деревьев» высажено : деревьев 115 штук и 4 791 кустарник.

 

 

Для содержания дворовых территорий и объектов дорожного хозяйства (ОДХ) в ГБУ «Жилищник района Лефортово» создана производственно-техническая база (Автобаза) на ул. Дворникова 7А. Площадь автобазы составляет 4 200кв.м.

 

На территории автобазы построен склад  для хранения гарюче-смазочных маткриалов и материальных ценностей (площадью 156 кв.м.), ангар для ремонта техники (площадью 425 кв.м.), автомойка на два поста одновременной мойки техники, помещения для работы административного персонала автобазы, помещения для отдыха механизаторов и водителей. Имеются душевые, туалетные кабины.

 

На улице 5-ая Кабельная строится база для хранения ПГМ. Площадь базы 3400 кв.м. Для хранения противогололедных материалов (ПГМ) построен закрытый навес (площадь навеса 500 кв.м.)

 

Для содержания дворовых территорий и ОДХ ГБУ «Жилищник района Лефортово» имеет сорок единиц различной техники.

 

 

II. Управление многоквартирными домами, предоставление жилищно-коммунальных услуг, содержание объектов коммунальной и инженерной инфраструктуры.

 

 

В соответствии с Уставом ГБУ «Жилищник района Лефортово» является управляющей компанией по обслуживанию многоквартирных домов.

 

В первом полугодии 2015 года под управлением ГБУ «Жилищник района Лефортово» находилось 230 домов. С июня 2015г. и по настоящее время в управлении ГБУ «Жилищник района Лефортово» находится  232 дома (из них 70 домов повышенной этажности - 739 подъездов, 112 систем ДУ и ППА).

 

Общая площадь, без учета летних помещений, составляет 1 216 011,80 кв.м, из них общая площадь жилых помещений составляет 1 116 205,60 кв.м, общая площадь нежилых помещений составляет 100 000 кв.м

 

Управление многоквартирными домами в районе ГБУ «Жилищник района Лефортово» осуществляет на основании Договоров управления многоквартирными  домами, утверждёнными на общем собрании собственников помещений и протоколами общих собраний собственников помещений  в мнрогоквартирных домах (МКД).

 

В договоре управления  многоквартирными домами отражены:

 

-  состав и состояние общего имущества дома;

 

- перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД;

 

- размер оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги.

 

Договор управления заключается на срок не менее чем на 1 год и не более 5 лет.

 

В жилищном фонде ГБУ «Жилищник района Лефортово» присутствуют дома серии МКД, год постройки домов 1931 -2009, максимальная этажность дома 16 этажей

 

Стоимость обслуживания по Категориям домов:

 

·         Жилые дома со всеми удобствами, без лифта и мусорокамеры – 19,51 руб. за кв. м.

 

·         Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и без мусорокамеры – 22,26 руб.кв.м.

 

·         Жилые дома со всеми удобствами, с лифтом и с мусорокамерой -24,53руб.кв.м.

 

·         Жилые дома без удобств или износом более 60% - 22,26  руб.кв.м.

 

Стоимость  работ и услуг по содержанию и текущему ремонту в  МКД  (по смете расходов или приложениям к договору  управления) в 2015 году составила 313 712,78 руб.

 

 

Сумма субсидии Правительства Москвы на содержание и текущий ремонт в МКД в 2015 г. составила  144 023 045,53 руб.

 

 

В 2015г. в плане управления МКД ГБУ «Жилищник района Лефортово»произведены следующие работы:

 

1.  По управлению МКД на сумму 65 030 499,64 руб.

 

2.  По санитарному содержанию помещений  общего пользования на сумму 132 539 362,22  руб.

 

3.  По содержанию и планово-предупредительному ремонту помещений общего пользования, входящих  в состав общего имущества МКД - на сумму 65 710 297,04  руб.

 

4.  По содержанию и планово-предупредительному ремонту внутридомовых инженерных коммуникаций и оборудования входящих в состав общего имущества МКД - на сумму  186 974 874.21 руб.

 

5. По техническому обслуживанию, текущему ремонту и содержанию лифтового оборудования, входящих  в состав общего имущества  МКД - на сумму 77 874 526,53 руб.

 

6. По содержанию и планово-предупредительному ремонту систем противопожарной безопасности, входящих  в состав общего имущества МКД - на сумму 32 708 294,70 руб.

 

7. По содержанию и планово-предупредительному ремонту систем вентиляции и газоходов входящих в состав общего имущества МКД - на сумму 12 852 679,36руб.

 

8. По содержанию и планово-предупредительному ремонту систем газораспределения и газового оборудования - на сумму 2 106 223,68 руб.

 

9. Внепланово-аварийные работы по восстановлению общего имущества МКД на сумму 8 866 427,31 руб.

 

10. Расходы на электроэнергию, потребленную на дежурное освещение мест общего пользования и работу лифтов (общедомовые нужды) на сумму

 

49 634 297,82 руб.

 

11. Расходы на воду потребленную на общедомовые нужды (5%) на сумму    17 769 009,71 руб.

 

12. Произведены работы по дезинфекции, дератизации, обслуживанию автоматизированного узла управления, замеры сопротивления, электроизмерительные работы, прочие работы на сумму 47 704 220,56 руб.

 

 

Для обеспечения круглосуточного оперативного контроля за содержанием и технической эксплуатацией МКД в районе функционируют 9 диспетчерских служб:

 

- Объединенных диспетчерских служб (ОДС) мастерских участков – 8

 

- Районная диспетчерская служба   - 1

 

 

На ОДС соблюдается регламент взаимодействия работ диспетчерских служб с ГБУ «Жилищник района Лефортово», а также с районными эксплуатационными участками (РЭУ) и аварийно-технической службой.

 

 

Для ликвидации аварийных ситуаций в ГБУ «Жилищник района Лефортово» с 01.01.2016г. создана комплексная аварийно-техническая служба общей численностью 25 человек.

 

 

Мастерские участки укомплектованы, аттестованы, оборудованы резервными, аварийными запасами.

 

 

            В период подготовки домов к зимней эксплуатации за счет текущего ремонта в жилых домах частично отремонтированы металлические и мягкие кровли; произведена частичная замена трубопроводов холодного водоснабжения (ХВС), горячего водоснабжения (ГВС), центрального отопления (ЦО).

 

В полном объеме выполнены работы по утеплению теплового контура. Готовность жилых домов к зимней эксплуатации оформлена актами и паспортами готовности, подписанными теплоснабжающими организациями и инспектирующими органами.

 

В течение 2015 года ГБУ «Жилищник района Лефортово» проведен комплекс мероприятий, направленных на надлежащее выполнение работ по содержанию, эксплуатации, текущему ремонту жилищного фонда и выполнения планово-предупредительных ремонтные работ подъездов, а также по обеспечению необходимых условий для нормального функционирования энерго – тепло – газо –  и водоснабжения жилищного фонда в зимний период 2015-2016г.г. в соответствии с «Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда», постановлениями Правительства г.Москвы, распоряжениями Префектуры ЮВАО и управы района Лефортово.

 

            В 2015 году выполнены работы по приведению в порядок 24 подъездов в 8 жилых домах.

 

В 2015 г. в рамках текущего ремонта выполнены работы по приведению в порядок 24 подъездов в МКД по адресам:

 

 

№ п/п

Адреса

количество подъездов

1

шоссе Энтузиастов, д.11А к.1

4

2

шоссе Энтузиастов, д.11А к.2

3

3

шоссе Энтузиастов, д.11А к.3

4

4

шоссе Энтузиастов, д.11А к.4

4

5

шоссе Энтузиастов, д.15/16

3

6

Авиамоторная ул., д.51А к.2

1

7

Танковый проезд, д.4А

3

8

Юрьевский пер., д.16 к.1

2

Итого

24

 

 

На 2016 год запланированы ремонт в 167 подъездах, в 45 домах. В настоящее время работы по приведению в порядок подъездов начаты: 6 подъездов отремонтированы и сданы инспектору ИЖН.

 

 

Капитальный ремонт в 2015 году за счет средств СЭРР

 

 

В рамках выполнения программы СЭРР (Социально-экономического развития района), выполнены работ по ремонту канализационных выпусков МКД по следующим адресам:

 

- Авиамоторная ул., д.14  – ремонт 6-ти канализационных выпусков;

 

- Душинская ул., д.6         – ремонт 2-х канализационных выпусков;

 

- Душинская ул., д.14       – ремонт 1-го канализационного выпуска.

 

 

Заказчик работ – управа района Лефортово, технический заказчик ГБУ «Жилищник района Лефортово».

 

 

Капитальный ремонт за счет средств стимулирования управ районов

 

 

В рамках реализации программы за счет средств финансового стимулирования управ районов в 2015 году выполнены следующие работы:

 

1.      Краснокурсантский 1-й проезд, д.7А – установка общедомового узла  учета ГВС и ЦО.

 

2.      - Энергетическая ул., д.20 – установка общедомового узла  учета ГВС и ЦО.

 

3.      - Танковый проезд, д.4А - установка общедомового узла  учета ГВС и ЦО.

 

4.      - Госпитальный вал ул., д.22/2 - ремонт канализации по подвалу и канализационного выпуска.

 

5.      - Волочаевская ул., д.12 – ремонт мягкой кровли.

 

6.      - Волочаевская ул., д.14 к.3 – ремонт мягкой кровли.

 

7.      - Шепелюгинская ул., д.5 к.1 – ремонт канализации по подвалу.

 

8.      - Энергетическая ул., д.22 – ремонт канализации по подвалу.

 

9.      - Юрьевский переулок, д.16 к.1 – ремонт канализационного выпуска.

 

           

 

Заказчик работ: управа района Лефортово, технический заказчик ГБУ «Жилищник района Лефортово».

 

 

Капитальные работы по замене лифтов в 2015г.

 

 

В 2015г. выполнены капитальные работы по замене 33 лифтов в 8-ми домах:

 

 

Солдатская ул. д.3

12 лифтов

Наличная ул., д.5

 8 лифтов

Сторожевая ул., д.29

2 лифта

Волочаевская ул. д.2 к.1

2 лифта

Синичкина 2-я ул., д.9, к.1

4 лифта

Слободской пер., д.2

2 лифта

шоссе Энтузиастов, д.26

2 лифта

Энергетическая ул., д.8 к.1

1 лифт

 Итого

33 лифта

 

 

Заказчик работ: ГКУ «УКРиС города Москвы».

 

 

ГБУ Жилищник района Лефортово, в рамках жилищных нормативов ведется постоянный контроль состояния конструктивных элементов и инженерного оборудования жилых домов; проводятся мероприятия по поддержанию в работоспособном состоянии конструкций и инженерных коммуникаций, проводятся текущий и выборочный ремонт в счет текущего содержания.

 

В рамках подготовки жилых домов к эксплуатации в весенне-летний период 2016 года, запланированы мероприятия по  ремонту и покраске наружных  конструктивных элементов жилых домов: отмосток, цоколей, входных групп; текущий ремонт водосточных систем после зимней эксплуатации, замена и ремонт поврежденных элементов водостока.

 

В целом можно сказать, что производственная работа ГБУ «Жилищник района Лефортово» в 2015г. по подготовке жилищного фонда к весенне-летнему периоду, к осенне-зимнему периоду, очистке кровель велась стабильно без срыва рабочего периода.

 

 

Энергосберегающие мероприятия, проведенные в 2015 году.

 

 

В управлении ГБУ «Жилищник района Лефортово» находится 230 МКД, в которых находится 20 591 квартир, из них 17 000 квартир оборудовано квартирными приборами учета воды за счет средств жителей.

 

В 2015г. установка квартирных приборов учета воды за счет бюджетных средств не проводилась.

 

Заключены энергосервисные контракты по 2-м адресам:

 

- Пруд Ключики ул., д.5;

 

- Ухтомская ул., д.3.

 

В рамках данных контрактов установлено энергосберегающее оборудование – автоматизированные узлы управления (АУУ).

 

В декабре 2015г. была достигнута значительная экономия тепловой энергии, равная 45% по сравнению с базовым периодом (декабрь 2014г.).

 

ГБУ «Жилищник района Лефортово» ведет постоянный контроль за выполнением мероприятий по техническому обслуживанию жилищного фонда и состоянием жилых домов.

 

 

III. Расчеты за жилищно-коммунальные услуги с физическими и юридическими лицами.

 

 

По состоянию на 01 января 2015 года в районе насчитывалось – 22 831 лицевой счет.  По состоянию на 31декабря 2015 г.  в районе насчитывается – 22 856 лицевых счетов.

 

 

По состоянию на 01января 2015 года в районе было заключено 528 договоров на предоставление коммунальных и эсплуатационных услуг с арендаторами и собственниками нежилых помещений. По состоянию на 31 декабря 2016 г.  – 548 договоров.

 

 

3.1. Валовый сбор по жилищно-коммунальным услугам за 2015г. составил в % выражении – 94,45%.

 

 

%

по району Лефортово

94,45

по ЮВАО

98,79

по городу Москве

100,29

 

 

 

3.2. Задолженность по району (количество лицевых счетов, сумма)

 

 

Дата

Количество

лицевых счетов по району

Кол-во лицевых счетов с задолженностью

%

должников

01.01.2015

22 831

9 258

41 %

31.12.2015

22 856

4 040

18 %

- 5 218

23 %

Сумма задолженности

руб.

%

снижения

от суммы

01.01.2016

110 826 797

31.12.2015

97 657 514

- 13 169 283

- 12 %

 

*** По состоянию на 01.01.2015г. задолженность по району составляла 110 826 797руб. по 9 258лицевым счетам.

 

По состоянию на 31.12.2015г. задолженность составила 97 657 514руб. по 4 040 лицевому счету.

 

За 2015 год задолженность снизилась на 13 169 283руб. (на 12%), число лицевых счетов с долгами сократилось на 5 218 (на 23%).

 

 

3.3. Структура просроченной задолженности за жилищно-коммунальные услуги по периодам и сумме задолженности:

 

 

кол-во лицевых
 счетов с

долгами

из них количество лицевых счетов, имеющих задолженность за:

1 - 3 месяца

3 - 6 месяцев

свыше 6-ти месяцев

кол-во

%

кол-во

%

кол-во

%

2 634

1123

42,3

515

20

996

37,7

сумма

сумма

%

сумма

%

сумма

%

91 704 479

7 249 028

9

10 612 011

11,5

73 843 440

79,5

 

 

*** По результатам проведенного анализа структуры просроченной задолженности можно сделать вывод, что основное число должников имеют долги за период от 1 до 3 месяцев  и свыше 6 месяцев.

 

 

3.4. Сведения о задолженности за ЖКУ свыше 6 месяцев:

 

 

кол-во лицевых счетов с

долгом

кол-во л/с

с задолжен-

ностью свыше

6 мес.

%

из них:

от 6 до 12 месяцев

%

более 12 месяцев

%

2 634

996

37,7

438

44

558

56

сумма долга

73 843 440

17 943 807

25

55 899 633

75

 

*** Задолженность свыше 6 месяцев имеется по 996 лицевому счету, что составляет 37,7 % от числа лицевых счетов с задолженностью.

 

Сумма задолженности составляет 73 843 440 руб., в том числе:

 

от 6 до 12 месяцев – 17 943 807руб.;

 

свыше 12 месяцев – 55 899 633руб.

 

 

3.5. Сведения о задолженности за ЖКУ свыше 3 лет:

 

общее

кол-во лицевых счетов

кол-во лицевых
 счетов с задолженностью

кол-во л/с

с задолженностью

свыше 3 лет

% от лицевых счетов с задолженностью

22 856

2 634

204

7,7

сумма

Сумма тыс.руб.

% от суммы задолженности

91 704 479

16 271,04

17,74

списано за 2015 год

1 186,67

 

 

*** Задолженность свыше 3-х лет имеется по 204 лицевым счетам, что составляет 7,7 % от числа лицевых счетов с задолженностью.

 

Сумма задолженности – 16 271,04 тыс.руб. (17,74% от общей суммы долга).

 

В целях сокращения задолженности населения ГБУ «Жилищник района Лефортово» проводится полный комплекс организационно-технических мероприятий. Организована досудебная и судебная работа по снижению задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

 

 

Досудебная работа.

 

 

1. В 2015 году доставка ЕПД жителям района производилась ГКУ ИС района в установленные сроки, не позднее 15 числа текущего месяца.

 

С 01.01.2015г. печать и доставку ЕПД осуществляет ГКУ «Центр координации ГУ ИС».

 

 

2. ГБУ «Жилищник района Лефортово» самостоятельно проводится автообзвон неплательщиков с помощью программно-аппаратного комплекса «Агат».   За 2015 год осуществлено 107 088 автообзвонов.

 

 

3. ГБУ «Жилищник района Лефортово» ежемесячно на информационных стендах подъездов вывешиваются объявления о необходимости погашения задолженности за жилищно-коммунальные услуги с указанием номеров квартир должников и суммы долга.

 

 

4. В течение 2015 года жителям, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги  направлено 53 544 уведомлений и претензий об имеющейся задолженности, и при условии не погашения задолженности, о намерениях подачи исковых заявлений в суд для  взыскании задолженности в судебном порядке.

 

 

5. За прошедший год в досудебном порядке с жителями подписано 81 соглашений о рассрочке оплаты сложившейся задолженности на сумму 3 677 192 руб. ГБУ «Жилищник района Лефортово» осуществляет контроль выполнения жителями условий соглашений, при невыполнении которых принимаотся соответствующие решения.

 

6. Юридической службой ГБУ «Жилищник района Лефортово» в ежедневном режиме ведется прием населения, имеющим задолженность за жилищно-коммунальные услуги,  в 2015 году принято 426 должников. Из них по 81 подписаны соглашения о рассрочке платежа. Согласно данным МФЦ отмечена положительная динамика оплаты задолженности.

 

 

7. На постоянной основе проводится информирование жителей через СМИ о необходимости оплаты за ЖКУ,  о способах оплаты и т.д.

 

В на сайте ГБУ «Жилищник района Лефортово» www.gbu-lefortovo.ru - ежемесячно, на сайте управы района - еженедельно размещаются статьи о необходимости своевременной и полной оплаты жилья и коммунальных услуг, возможности оплаты ЖКУ авансовыми платежами, погашению задолженности в досудебном порядке, взысканию долгов через суд и службу судебных приставов, выселению нанимателей, более 6-ти месяцев не оплачивающих ЖКУ без уважительной причины.

 

 

8. Налажена тесная связь с инициативными группами жителей, Советами многоквартирных домов для проведения разъяснительной работы с жителями по своевременной оплате за ЖКУ.

 

 

Процессуально-исковая работа.

 

 

1. В 2015 году оформлено 2271 исковых заявлений в суд на сумму          30 848 500 тыс.руб.

 

Всего удовлетворено 2 133 исковых заявлений на сумму 111 842 тыс.руб.

 

По удовлетворенным 466 искам поступило 54 879 тыс. руб.

 

 

2. Налажено взаимодействие со службой судебных приставов.

 

По состоянию на 01.01.2015г. на исполнении в Лефортовском ОССП УФССП по г. Москве находилось 474 дела на сумму 55 773 тыс. руб.

 

В 2015 году задолженность взыскана по 466 исполнительным листам, на сумму 54 879 тыс. руб.

 

Вынесено 38 постановлений о невозможности взысканий долгов, на сумму 6 027 тыс. руб.

 

 

3. В 2015 году отработан алгоритм действий по взысканию задолженности через банки (Сбербанк, Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк).

 

В Банки направлен 1 659 исполнительных листов на сумму 56 069 тыс.руб. для принудительного взыскания. По  исполнительным листам взыскано 6 305 тыс.руб.

 

 

В результате проведенной досудебной и судебной работы наблюдается положительная динамика снижения задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

 

 

В 2016 году ГБУ «Жилищник района Лефортово» принимает необходимые меры по исполнению графика погашения задолженности жителей за ЖКУ, путем реализации мероприятий, отработанных в 2015 году.

 

 

Работа по снижению задолженности за жилищно-коммунальные услуги находится на постоянном контроле ГБУ «Жилищник района Лефортово» и управы района Лефортово.

 

 

IV.Кадровая политика

 

 

            В связи с реорганизацией ГУП «ДЕЗ района Лефортово» в ГБУ «Жилищник района Лефортово»  произошло активное вливание работников из коммерческих подрядных структур ранее обслуживающих район. Изменился состав сотрудников. Кадровая политика ГБУ «Жилищник района Лефортово»  направлена на  изменение качественного состава работников. Периодически проводится обучение линейного персонала (кровельщики, дворники, электрики)  по различным профильным направлениям: охране труда, технике безопасности и пр. В целях оптимизации работы административно-управленческого персонала организуются различные курсы повышения квалификации по направлениям деятельности ГБУ «Жилищник района Лефортово».   В настоящее время численность персонала составляет 890 человек.

 

 

V. Обращения жителей.

 

 

Анализ обращений граждан напрямую

в ГБУ «Жилищник района Лефортово» за 2015г.

 

Содержание обращений

кол-во поступивших обращений в 2015г.

 

 

Содержание дворовых территорий

460

 

 

Содержание и эксплуатация многоквартирных домов

478

 

 

Всего

938

 

       

 

 

    Анализ обращений граждан в вышестоящие

                         организации за 2015г.

Содержание обращений

кол-во поступивших обращений в 2015г.

 

Содержание и эксплуатация многоквартирных домов

1 135

 

Содержание дворовых территорий

1 072

 

Всего

2 207

 

 

Анализ работы с сообщениями граждан,

 

поступившими на портал «Наш город» в 2015г.

 

 

            За 2015 год в личный кабинет ГБУ «Жилищник района Лефортово» поступило 2567 сообщений, из них 1399 во вкладку «Дома», 855 во вкладку «Дворы», остальные 313 - это «Дороги» и «Парки, скверы, ООПТ». По отношению к предыдущему году количество поступивших сообщений по содержанию дворовых территорий уменьшилось на 48%, по содержанию и эксплуатации жилого фонда уменьшилось на 6%.

 

За прошедший год было допущено 1 нарушение регламентного срока подготовки ответа, что на 5 меньше, чем в предыдущем году. Данные сведены в таблицу 1.

 

Наиболее часто встречающиеся проблемные темы по содержанию дворов: неубранная дворовая территория - 17% , наличие ям и выбоин - 15%, ненадлежащий уход за зелеными насаждениями - 13%; по домам: неубранный подъезд - 27%, неисправное освещение - 16%, неисправный лифт - 13%.

 

 

Таблица 1.

 

Вкладка

Поступили в 2014г.

Поступили в 2015г.

Динамика

Нарушение регламентного срока в 2014 г.

Нарушение регламентного срока в 2015 г.

Динамика

Дворы

1630

855

-775

0

0

0

Дома

1486

1399

-87

6

1

-5

 

 

Таблица 2.

 

Вкладка

Проблемная тема

Кол-во сообщений

Дворы

Неубранная дворовая территория

150 (17%)

Наличие ям и выбоин

125 (15%)

Ненадлежащий уход за зелеными насаждениями

110 (13%)

Дома

Неубранный подъезд

385 (27%)

Неисправное освещение в подъезде

223 (16%)

Неисправный лифт

184 (13%)

 

 

По работе с сообщениями, поступающими на портал «Наш город», ведется ежедневная работа. Направлению уделяется особое внимание, вопрос стоит на постоянном контроле.

 

 

 

VI. Взаимодействие с жителями района по решению вопросов в

 

жилищно- коммунальной сфере

 

 

            В целях доведения достоверной информации до населения, следуя рекомендациям информационного центра,  определяющего порядок организации информирования населении о детельности ГБУ «Жилищник района Лефортово» и выполнении городских программ, информационные продукты  распространяются следующим образом:

 

1. Раздаточные материалы (листовки)

 

2. Обновление информации на информационных стендах, информационных досках.

 

4. Регулярное размещение информационных и новостных материалов на официальном сайте ГБУ  «Жилищник района Лефортово».

 

5. Уделяется особе внимание исполнению Постановления Правительства  Российской Федерации от 23 сентября 2010 года №731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами». Информация согласно постановления размещена на официальном сайте ГБУ  «Жилищник района Лефортово» и стенде, расположенном в здании ГБУ  «Жилищник».

 

6.В рамках реализации программы Правительства г.Москвы «Жилище»  проводятся выездные встречи с населением по согласованию запланированных работ, с оформлением протоколов собраний, на основании которых формируется титульный список с перечнем работ для последующего согласовании с Советом депутатов.

 

            Во исполнение рекомендаций агенства гражданской защиты ЮВАО, ГБУ «Жилищник района Лефортово» проводятся  консультации населения района Лефортово по вопросам Гражданской обороны и действий в случае возникновения чрезвычайных ситуаций.  Консультации  проводятся  2 раза в месяц  (2-а среда и 4-ый четверг месяца) в  помещении  учебно-консультационного пункта  ГБУ «Жилищник района Лефортово», расположенного по адресу ул.2-я Кабельная, д.4

 

           

 

 

Руководитель                                                                         В.М.Санакоев



 

 

 

 
Просто наш баннер. На него можно и не кликать :-)

Наша газета в Facebook Наша газета в Twitter Наша газета в Живом журнале

Система Orphus
Выпуски газеты

 

Выпуск №1

issue1 small

Выпуск №2

issue2 small

Выпуск №3

issue3 small

Выпуск №4

issue4 small

Выпуск №5

issue5 small

Выпуск №6

issue6 small

Выпуск №7

issue7 small

Выпуск №8

issue8 small

Выпуск №9

issue9 small

Выпуск №10

issue10 small